每經(jīng)記者  楊羚強(qiáng)  發(fā)自上海

　　  4月14日及18日，上海有兩家樓盤分別推出  “差價賠付”的相關(guān)營銷活動，承諾在3到6個月內(nèi)“不降價”。其中一家樓盤運(yùn)營總監(jiān)對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，國家的宏觀調(diào)控政策并沒有要求開發(fā)商一定要降價，樓盤的營銷策略并不與宏觀調(diào)控政策相抵觸。

    4月14日，上海金都公寓式酒店和某購房網(wǎng)站上海公司簽署的放心房  “差價賠付承諾書”規(guī)定，從2011年4月23日～10月22日，凡該網(wǎng)購房者買房均享受底價。在半年內(nèi)，該公寓式酒店的房價，不會低于上述樓盤向上述網(wǎng)站提供的底價。

    4月16日，有網(wǎng)友發(fā)布消息稱，上?！巴瑵櫴镅蠓弧睒潜P，也與上述網(wǎng)站簽約，承諾在4月15日～6月15日期間提供的放心房價格為市場當(dāng)期最低價——13200元/平方米，若在規(guī)定時間段內(nèi)價格下調(diào)，樓盤將對放心房行動期間購買該項目的住房者進(jìn)行全額或部分差價賠付。

    “我們承諾在一定的期限里給出一個真實的價格，不會降價，也不會打折?！痹诮鸲脊⑹骄频甑倪\(yùn)營總監(jiān)俞斌眼里，承諾不降價是要顯示出開發(fā)商的誠意，并完全遵從發(fā)改委“一房一價”的新政策，實價銷售，明碼標(biāo)價。

    不過，上海易居房地產(chǎn)研究院政策研究所所長李戰(zhàn)軍表示，據(jù)他所知，國務(wù)院對大部分城市只漲不降的房價控制目標(biāo)不滿意。

    上海中原物業(yè)顧問有限公司研究總監(jiān)宋會雍表示，房價不跌的承諾，有跟民意對抗的意味，但與政策沒有直接沖突。

    李戰(zhàn)軍對記者表示，和各部委掌握貨幣、金融、財稅、土地等政策不同，各地方政府并不掌握上述調(diào)控房價的工具，由地方政府來承擔(dān)控制房價的責(zé)任，并不合理。

    上海市住房保障和房屋管理局局長劉梅生昨日公開表示，住房問題是民生問題，老百姓很關(guān)注。問題的根本點是房價和居民可支配收入的關(guān)系。他強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)限售、加強(qiáng)限購政策的執(zhí)行，還談到要加大對虛假廣告的處罰力度。根據(jù)目前上海調(diào)查數(shù)據(jù)，非戶籍的上海人口已經(jīng)超過37%，而土地的承載量有限，限購政策一定是作為長期政策執(zhí)行。

    事實上，連續(xù)三個多月的樓市調(diào)控，還沒有讓房價真正進(jìn)入拐點。上海易居房地產(chǎn)研究院昨日提供的3月份新建商品住宅價格月度指數(shù)月報顯示，3月份70個大中城市中仍有50個城市環(huán)比價格上漲。在2月份曾經(jīng)出現(xiàn)過環(huán)比價格下跌的太原、長春、無錫等7個城市，3月份的商品住宅成交均價并未出現(xiàn)連續(xù)下跌。

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