每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 楊羚強 胡廷鴻    

每經(jīng)記者 楊羚強 胡廷鴻

在上一期《地產(chǎn)微觀點》中，關(guān)于“開發(fā)商是否會啟動第二輪降價”的熱議引起了業(yè)內(nèi)強烈反響。

是降價賣房快速回籠資金還是堅持不降價保持利潤，這對于精明的開發(fā)商來說仍然是一道難題。關(guān)于開發(fā)商究竟是否會開啟第二輪降價的話題遠未結(jié)束。

@谷文勝

嘉華市場銷售及物業(yè)管理總經(jīng)理

這個問題對于每家公司可能不盡相同。對于萬科這樣全國性大公司來說，資金利用率極高，需要貨如輪轉(zhuǎn)，不斷收割不斷播種，在當前市況下降價銷售加速回籠資金是必然選擇。普遍認為房價下跌是短暫的，只要資金沒有問題，一般不會現(xiàn)在選擇降價賣房。

@郭曙光

廈門鉅豐房產(chǎn)副總經(jīng)理

降與不降都有理由，也都沒有錯。這和每個公司的經(jīng)營策略也有關(guān)系。大體上，短時期內(nèi)降是可以的。

@陳晟

中國指數(shù)研究院副院長

降價，同時獲取價格下降的土地，土地成本的下降對于希望在未來獲取更高收益的開發(fā)商來說是機會。

@高增華

新湖中寶上海新湖公司區(qū)域總監(jiān)

開發(fā)商是否降價主要看開發(fā)商的資金壓力和資金成本，以及開發(fā)項目本身的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。甚至不同的資金壓力和產(chǎn)品會決定降幅的大小。

@沈旦臨

上海綠城玫瑰園副總經(jīng)理

這取決于每個企業(yè)自身生存狀況，有個別的項目公司資金沒問題，但是降價快速賣房，他們的目的在于博后巿。