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每經(jīng)記者   胡健   發(fā)自北京

6月28日下午，中指院在京發(fā)布《2013中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》，報(bào)告稱，2012年百強(qiáng)企業(yè)在管項(xiàng)目建筑面積均值達(dá)到1354.3萬平方米，同比增長27.6%，在管項(xiàng)目數(shù)量均值為79.3個，同比增長10.1%。

值得一提的是，2012年，百強(qiáng)企業(yè)進(jìn)入城市數(shù)量均值達(dá)到21個，在地域上呈現(xiàn)加速擴(kuò)張的趨勢。

中國指數(shù)研究院企業(yè)研究總監(jiān)蔣云峰告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，2012年百強(qiáng)企業(yè)新進(jìn)入的城市多為二三線城市，主要原因是前幾年一些大型房企加強(qiáng)了二三線城市拓展力度，為保證質(zhì)量，大型企業(yè)更傾向于引入優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理，物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)成為首選。

他還介紹說，2012年，各地方政府共頒布16條地方性物業(yè)管理?xiàng)l例，涉及范圍廣、明確內(nèi)容細(xì)，對于物業(yè)行業(yè)規(guī)章制度的健全和完善起到了積極作用，保證了物業(yè)服務(wù)市場的良性競爭。

一位物業(yè)企業(yè)老總告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，物業(yè)企業(yè)是房地產(chǎn)行業(yè)衍生品，近幾年房地產(chǎn)調(diào)控不斷加碼，物業(yè)行業(yè)也經(jīng)歷洗牌，呈現(xiàn)強(qiáng)者愈強(qiáng)的態(tài)勢，大魚吃小魚，快魚吃慢魚，鯊魚吃所有魚的房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)律同樣也體現(xiàn)在物業(yè)行業(yè)中。

數(shù)據(jù)也顯示出這一點(diǎn)，中指院報(bào)告稱，2012年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)營收均值達(dá)到25734.8萬元，同比增長10.2%，2012年百強(qiáng)企業(yè)人均產(chǎn)值達(dá)到8.4萬元，人均在管面積達(dá)到4503.9平方米，同比增長26.2%。

此外，記者還發(fā)現(xiàn)，萬科、保利、中海等房地產(chǎn)巨頭下屬的物業(yè)公司也憑借其母公司的巨大市場，而盤踞在物業(yè)企業(yè)百強(qiáng)的前列。

報(bào)告還稱，2012年百強(qiáng)企業(yè)合同儲備項(xiàng)目數(shù)量均值大幅上漲45.4%，達(dá)到35.65個；合同儲備項(xiàng)目總建筑面積同比增長54.5%，達(dá)到898萬平方米。