每經編輯 每經記者 沙斐 葉燕婷 發(fā)自上海、深圳    

每經記者 沙斐 葉燕婷 發(fā)自上海、深圳

昨日下午（8月27日），綠地集團對外宣布，成功借殼盛高置地（00337，HK）正式登陸港股。至此，綠地籌劃多年的上市夢終于達成。

上市助拓展海外

2008年，綠地集團董事長張玉良就表示：“綠地一定要上市?！苯衲昴瓿酰瑥堄窳几欠懦龊姥詨颜Z，綠地正在選擇拆分上市，最慢年內肯定完成。

據此前信息，盛高置地于今年5月8日公告表明，綠地集團將以29.96億港元的代價，通過其在香港注冊的全資子公司，認購盛高置地增發(fā)的普通股及無投票權可換股優(yōu)先股。

昨日，盛高置地公告聲明，認購事項及出售事項已于2013年8月27日完成。待交易完成后，綠地將持有盛高置地擴大股本后60%的股份，實現(xiàn)最終控股，而盛高置地在認購事項中所得款項凈額（扣除開支）約為29.40億港元。

同時，2013年8月27日起，陳軍、侯光軍、吳正奎及游德鋒獲委任為董事會成員。而原盛高置地董事局主席王偉賢已獲委任為董事會名譽主席；綠地集團副總裁陳軍已獲委任為公司董事會主席兼行政總裁；侯光軍已獲委任為公司首席營運官。

而王偉賢將退居第二大股東，與此同時，由盛高持股50%的上海半島酒店則將剝離給王偉賢個人持有。盛高置地的名稱也更改為“Greenland HongKong HoldingsLimited”，并將采納中文名稱“綠地香港控股有限公司”。

作為內地房企十強中唯一未上市的公司，綠地復雜的股權結構及多元化經營，使得其整體上市有很大障礙。

“綠地選擇登陸資本市場與其戰(zhàn)略布局有著緊密的關聯(lián)。”愛建證券分析師左紅英認為，從長遠角度考慮，登陸資本市場對綠地打通融資渠道有很大的幫助。

近年來，綠地在海外市場頻頻有大手筆的交易，綠地方面稱，今年年末累計可確定海外投資將達200億元。

知名房地產學者陳晟對 《每日經濟新聞》記者表示，如果要做好海外地產，打通香港上市平臺就顯得尤為關鍵。他強調，在港交所上市對綠地未來發(fā)公司債很有幫助。

再融資短期難實現(xiàn)

對于綠地成功登陸香港資本市場，綠地方面表示，綠地香港控股有限公司除了提供資源和管理方面的支持外，其母公司綠地集團也將積極探討將其最優(yōu)質的內地項目注入上市公司，助其實現(xiàn)2014年100億元人民幣，2018年500億元人民幣的合約銷售目標。

對此，業(yè)內均好奇僅200億元市值的盛高置地，要如何承載綠地集團這樣的千億級地產航母？

綠地董事長張玉良透露，綠地香港控股有限公司將為綠地集團優(yōu)質項目提供國際資本市場的融資載體，同時也擬通過自主收購、發(fā)債等途徑實現(xiàn)業(yè)務及資本規(guī)模的增長。

陳晟認為，綠地借殼可能并不在乎殼公司有多少地和資產，更多關注的還是殼資源本身。

不過，綠地接下來還難以通過香港上市平臺直接融資。左紅英表示，由于H股有買殼24個月不能大規(guī)模注資的規(guī)定，以及內地房企再融資還未完全正式開放，綠地短期內的融資能力仍然待考。