“由于制造業(yè)利潤(rùn)率越來(lái)越低，而前些年房地產(chǎn)價(jià)格飛漲，很多制造業(yè)企業(yè)都投入到房地產(chǎn)項(xiàng)目中，大企業(yè)蓋樓，小企業(yè)炒房的現(xiàn)象在溫州非常普遍。但隨著溫州樓市持續(xù)下滑，很多企業(yè)都被套了進(jìn)去，最后因資金鏈斷裂被拖垮。”周德文表示。

據(jù)今年8月前后溫州銀監(jiān)分局調(diào)查統(tǒng)計(jì)，受商品房?jī)r(jià)格下跌影響，當(dāng)時(shí)溫州“棄房”數(shù)量已達(dá)1107套，涉及不良貸款64.04億元。其中，因抵押物價(jià)值縮水而“棄房”的比例高達(dá)56%。今年6月以來(lái)，溫州曝出數(shù)起企業(yè)因房地產(chǎn)項(xiàng)目造成資金鏈斷裂而“跑路”的消息。影響較大的一例是，溫州騰旭服飾有限公司前期投入大量資金入股溫州綠城“海棠灣”地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，造成資金緊張，董事長(zhǎng)徐云旭涉嫌騙取國(guó)家出口退稅2000多萬(wàn)元被立案調(diào)查。

不過(guò)，自8月份溫州取消限購(gòu)政策以來(lái)，隨著一系列利好政策推出，溫州樓市逐漸出現(xiàn)止跌企穩(wěn)跡象。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局9月18日發(fā)布的“8月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)月度報(bào)告”顯示，68個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降，僅廈門環(huán)比上漲0.2%，溫州成為唯一持平的城市，這也是溫州樓市在創(chuàng)紀(jì)錄下跌36個(gè)月后首次止跌。特別是11月21日晚間央行降息政策出臺(tái)后，很多深陷房地產(chǎn)項(xiàng)目的制造業(yè)企業(yè)終于得到了暫時(shí)的喘息之機(jī)。

但是，新的危機(jī)正在到來(lái)。隨著年底企業(yè)間貨款結(jié)算期、員工工資支付期和銀行貸款還款期的疊加來(lái)臨，溫州的制造業(yè)有可能再次迎來(lái)一波“倒閉潮”。

“現(xiàn)在溫州的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)談不上悲觀，也談不上樂(lè)觀，但實(shí)體經(jīng)濟(jì)在今年年底可能還要面臨一些風(fēng)險(xiǎn)。”溫州市經(jīng)信委辦公室主任陳偉對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示。

“溫州的制造業(yè)曾經(jīng)歷過(guò)輝煌時(shí)期，但短短十幾年便陷入倒閉潮中，我們真的應(yīng)該好好反思一下，溫州的制造業(yè)到底怎么了？”黃發(fā)靜表示。

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