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每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 吳抒穎 每經(jīng)編輯 劉雪梅

“股權(quán)之爭(zhēng)”落幕后，萬科企業(yè)股份有限公司（000002.SZ）于8月24日交出了首份半年度報(bào)告。

報(bào)告顯示，上半年萬科實(shí)現(xiàn)銷售金額2771.8億元，同比增長(zhǎng)45.8%，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)73億元，同比增長(zhǎng)36.5%。

伴隨規(guī)模擴(kuò)張的是，萬科的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步加強(qiáng)。萬科提供的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，公司在16個(gè)城市的銷售金額位列當(dāng)?shù)氐谝?，在深圳、北京、杭州、上海、天津、武漢、成都、寧波等8個(gè)城市的銷售金額均超百億。

土地儲(chǔ)備方面，萬科上半年共獲取新項(xiàng)目79個(gè)，總規(guī)劃建筑面積1559.8萬平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積983.8萬平方米。其中64.7%的項(xiàng)目為通過合作方式獲取。

值得注意的是，受累于結(jié)算規(guī)模，今年上半年萬科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入698.1億元，同比下降6.7%。董事會(huì)秘書朱旭表示，“從當(dāng)前進(jìn)度來看，全年竣工面積預(yù)計(jì)將與年初計(jì)劃基本持平，全年的結(jié)算規(guī)模依然有保障。”

此外，萬科賬上的現(xiàn)金依舊充裕。截至6月底，萬科持有貨幣資金1075.6億元，凈負(fù)債率為19.61%，處于行業(yè)較低水平。

在半年度報(bào)告中，萬科又一次提到了“軌道+物業(yè)”的模式，這是深圳地鐵成為萬科基石股東后，萬科一直探索的方向。萬科稱，目前，深圳地鐵在地鐵沿線擁有大量的稀缺土地資源，未來雙方有望結(jié)合各自在建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理以及物業(yè)開發(fā)上的優(yōu)勢(shì)，合力推進(jìn)“軌道+物業(yè)”模式，共同拓展市場(chǎng)，提升城市配套服務(wù)能力。

多元化業(yè)務(wù)方面，萬科上半年也動(dòng)作不斷。物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)板塊，萬科目前已累計(jì)獲取項(xiàng)目32個(gè)，總建筑面積256萬平方米。其中，已建成并穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目9個(gè)，平均出租率為98%。7月份萬科參與現(xiàn)代物流設(shè)施提供商普洛斯?jié)撛诘乃接谢?，萬科稱“將進(jìn)一步完善公司在物流地產(chǎn)領(lǐng)域的布局”。

長(zhǎng)租公寓方面，萬科旗下有長(zhǎng)租公寓品牌“泊寓”，截至6月底，泊寓業(yè)務(wù)已覆蓋21個(gè)城市，累計(jì)獲取房間數(shù)超過7萬間，累計(jì)開業(yè)超2萬間，預(yù)計(jì)年內(nèi)泊寓的獲取房間數(shù)將超過10萬間。