商務(wù)部8月3日晚間公布了最新反制措施，宣布將依法對(duì)自美國(guó)進(jìn)口的約600億美元產(chǎn)品按照四檔不同稅率加征關(guān)稅，具體實(shí)施日期將視美方行動(dòng)而定。根據(jù)美方公布的信息，它最早將在9月5日實(shí)施2000億美元的加征關(guān)稅。美方加征之日，就是中方反制啟動(dòng)之時(shí)，中美貿(mào)易摩擦也將再次實(shí)質(zhì)性升級(jí)。 事實(shí)上，這不僅是商品進(jìn)出口貿(mào)易的沖突，還關(guān)系著各行業(yè)秩序重塑的隱形矛盾。對(duì)于貿(mào)易沖突持續(xù)是否會(huì)波及國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)，經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康直言，對(duì)房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，中美貿(mào)易摩擦的影響其實(shí)也不完全都是負(fù)面的。 華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康： 進(jìn)一步開(kāi)放會(huì)倒逼我們改革 “從經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，中美貿(mào)易摩擦對(duì)我國(guó)GDP僅有0.2個(gè)百分點(diǎn)的影響。”賈康表示，“最需要擔(dān)心的其實(shí)是派生影響。貿(mào)易摩擦對(duì)房地產(chǎn)不會(huì)造成直接影響，但會(huì)造成預(yù)期低迷，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)行為的景氣指數(shù)滑坡?！?我們有那么好的60條，但實(shí)際上很多地方落實(shí)起來(lái)都如履薄冰，遲遲不見(jiàn)實(shí)質(zhì)性推進(jìn)，這非常值得我們反思。要靠改革推動(dòng)發(fā)展，構(gòu)建現(xiàn)代治理制度，這是我們要抓住不放的。當(dāng)外部有壓力時(shí)，我們要思索的是如何進(jìn)一步開(kāi)放，這會(huì)倒逼我們深入改革。 中美貿(mào)易摩擦短期內(nèi)會(huì)產(chǎn)生影響，但5年、10年肯定沒(méi)有影響。對(duì)房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，中美貿(mào)易摩擦的影響其實(shí)也不完全都是負(fù)面的?！皩?duì)房地產(chǎn)一些不合理的措施有可能因此發(fā)生改變，最快今年年底，最晚明年7月一定會(huì)發(fā)生改變，而現(xiàn)在已經(jīng)有一部分在改變中。” 港交所董事總經(jīng)理巴曙松： 貿(mào)易摩擦催生反向資金約束 有一種說(shuō)法是“中國(guó)通過(guò)改變自己改變世界，美國(guó)通過(guò)改變世界改變自己”，巴曙松則表示，中國(guó)一直是通過(guò)自身的改革來(lái)影響世界，中美貿(mào)易摩擦能夠成為我們繼續(xù)改革的契機(jī)。 回到房地產(chǎn)市場(chǎng)，其實(shí)原來(lái)這種國(guó)際收支結(jié)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格上漲是有幫助的，因?yàn)橛匈Q(mào)易盈余，有資本流入，這種雙盈余導(dǎo)致外匯占款增加。外匯占款增加后，貿(mào)易部門(mén)不可能出現(xiàn)價(jià)格大幅上漲，然后資金流入非貿(mào)易部門(mén)，比如道路橋梁等基建領(lǐng)域、房地產(chǎn)領(lǐng)域，所以非貿(mào)易部門(mén)吸收了大量多投放的、由貿(mào)易盈余帶來(lái)的外匯占款。但是現(xiàn)在反過(guò)來(lái)了，慢慢出現(xiàn)貿(mào)易逆差，所以很可能在資金方面對(duì)房地產(chǎn)形成另一個(gè)方向的約束。 招商銀行總行副行長(zhǎng)趙駒： 合理把控利潤(rùn)空間以平滑不利影響 在過(guò)去40年里，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展貢獻(xiàn)巨大，也是我們GDP發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。中美貿(mào)易摩擦不論怎樣，肯定會(huì)對(duì)我們的發(fā)展前景產(chǎn)生一些不利影響。這次中央定調(diào)，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的描述就是要遏制價(jià)格上漲。所以我在想，如果我們這些房地產(chǎn)公司，大家在追求利潤(rùn)方面更合理一些，價(jià)格更公道一些、更平滑一些，對(duì)行業(yè)發(fā)展也是相對(duì)積極的。 路勁集團(tuán)董事局主席單偉豹： 對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)，中美貿(mào)易摩擦其實(shí)是比較正面的 人民幣貶值的空間有多大我們無(wú)法預(yù)計(jì)，就中國(guó)的國(guó)際貿(mào)易看，近些年“一帶一路”的成就很大，很大程度上可以彌補(bǔ)貿(mào)易摩擦帶來(lái)的損失。 不敢說(shuō)房地產(chǎn)業(yè)會(huì)更好，但是起碼不會(huì)變得更差。中國(guó)的內(nèi)需增長(zhǎng)潛力很大，其中房地產(chǎn)消費(fèi)占消費(fèi)總量的1/3，房地產(chǎn)市場(chǎng)還有較大的增長(zhǎng)空間。房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定是促進(jìn)消費(fèi)的最好手段，自己手中的房子價(jià)格穩(wěn)定，才能促進(jìn)大家后顧無(wú)憂地去消費(fèi)。 “中國(guó)需要的東西不從美國(guó)來(lái)，也可以從其他地方來(lái)。貿(mào)易摩擦對(duì)中國(guó)的傷害不會(huì)太大，但是可能短期的心理影響會(huì)比較大?！眴蝹ケf(shuō)，“對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，其實(shí)中美貿(mào)易摩擦是比較正面的。消費(fèi)要增長(zhǎng)，房地產(chǎn)是不能下跌的，這是一個(gè)總的大趨勢(shì)?！?