王先生出價120萬元，房主支付個稅，三方簽下了買房合同。當天，王先生還向高女士付了5萬元定金。不過，此房子為房主夫婦二人共有，高女士的丈夫當時并未到場。后來，高女士的丈夫反對把房子賣出，并拒絕在合同上簽字。王先生找中介欲索回4000元意向金，對方說把這筆錢轉為傭金，還要他補交2萬元的傭金。沒有違約，卻要承擔2.4萬元傭金，王先生很不滿。中介卻說，只要簽了合同，就要付傭金。北京德和衡(武漢)律師事務所律師王成鵬提出了三點意見。第一，房屋屬夫妻共同共有，合同未獲夫妻另一方追認同意，自始無效。第二，雖然合同無效，但簽署合同的賣方需承擔締約過失責任。第三，中介收取傭金的前提，是促成雙方簽署正式有效的合同，因此不應向王先生收取傭金。但根據(jù)合同約定，中介可向賣方主張相應賠償。（楚天都市報）