每經記者 王佳飛    每經編輯 陳夢妤    

8月5日，北京市住建委印發(fā)《關于進一步完善商品住房限購政策的公告》（以下簡稱《公告》），自8月5日起，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購政策規(guī)定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在北京購買商品住房。

同時相關負責人表示，在《公告》發(fā)布前提交離婚申請，尚未正式辦理離婚登記的，離婚后仍然按照原先的政策執(zhí)行。

北京市住建委表示，2021年上半年，受需求釋放、學區(qū)房、違規(guī)資金流入等因素疊加影響，本市二手房成交過熱，價格上漲。

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，北京二手房價格在2020年5月時扭轉了同比下降局面，同比微漲1.5%，此后便一直呈現(xiàn)出上漲趨勢，2020年10月同比上漲5.4%，2021年4月達到了最高處的同比上漲10.1%，5月上漲速度已經稍稍回落。

另據(jù)北京市住建委網站數(shù)據(jù)，2021年5月，北京二手房網簽套數(shù)達到了18838套，雖然環(huán)比4月降了5.4%，但仍舊是近5年來同月網簽最高水平。

此《公告》意在落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，保持從嚴調控的政治定力，著力“打補丁”“堵漏洞”，進一步完善房地產市場調控長效機制，促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次北京政策，用兩個通俗例子可以更清晰說明。第一，對于北京家庭來說，如果已經有兩套房了，那么夫妻離婚，3年內也是不允許購房的。第二，對于外地人來說，如果已經有一套房了，那么夫妻離婚，3年內也是不允許購房的。

封面圖片來源：攝圖網