每經(jīng)AI快訊，隨著三季報(bào)落下帷幕，REITs底層資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)情況也隨之曝光，27只已上市的產(chǎn)品中，有26只在三季度內(nèi)取得正收益。此外，作為分紅大戶，多只產(chǎn)品年內(nèi)分紅達(dá)到兩次甚至三次，合計(jì)分紅接近50億元。在整體向好的背景下，部分基金底層資產(chǎn)面臨隱憂，尤其是多只產(chǎn)業(yè)園類(lèi)REITs面臨租客到期不再續(xù)租，甚至提前退租的尷尬情況。有研報(bào)認(rèn)為，研發(fā)辦公類(lèi)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃市場(chǎng)的恢復(fù)尚待時(shí)日，個(gè)別租戶變動(dòng)對(duì)于出租率的擾動(dòng)仍在，部分產(chǎn)業(yè)園的業(yè)績(jī)修復(fù)還需要耐心。（證券日?qǐng)?bào)）