每經(jīng)編輯｜孫志成    

2月28日，香港特區(qū)政府財政司司長陳茂波宣布樓市全面“撤辣”(撤銷住宅物業(yè)需求管理措施)，宣布即日起撤銷所有住宅物業(yè)需求管理措施，所有住宅物業(yè)交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。

這些措施或?qū)⒔档唾I家的入市成本，有助香港樓市回暖。

與此同時，一些賣家也想趁此機會，趕緊將手中的房產(chǎn)脫手。

據(jù)界面新聞援引《香港經(jīng)濟日報》等多家港媒消息，此前曾遭債權人接管的許家印香港山頂豪宅，此番就趁香港樓市“撤辣”標售。

接管人趁機出售許家印豪宅

2月29日，據(jù)界面新聞援引港媒報道，第一太平戴維斯大中華區(qū)行政總裁李偉文表示，獲接管人命獨家代理招標出售香港布力徑10號E洋房。物業(yè)為一幢三層獨立大宅，配備私人花園及室內(nèi)升降機。實用面積約4933平方英尺（約合458平方米）。物業(yè)以現(xiàn)狀出售，截標日期暫定為2024年4月22日。據(jù)悉，項目市場估值約5億港元，每平方英尺逾10萬港元。

據(jù)每日經(jīng)濟新聞此前報道，布力徑一直為香港傳統(tǒng)豪宅地段，云集眾多名人業(yè)主，包括新世界鄭氏家族、何鴻燊家族、羅氏針織創(chuàng)辦人羅定邦家族等。布力徑6至10號洋房項目由新世界發(fā)展興建，每幢洋房面積約4000至6000平方呎（約372平方米至557平方米）。

2009年，許家印以超過4億港元買入布力徑10號C屋，面積5433平方呎（約505平方米），彼時許家印通過巨山有限公司（以下簡稱巨山）持有該物業(yè)。近兩年來，市場才曝光許家印及其關聯(lián)人士共持有布力徑三處物業(yè)，除了布力徑10號C屋，還有10號B屋及E屋。

許家印在香港山頂布力徑三處豪宅衛(wèi)星地圖

在2021年10月，布力徑10號B屋被作為抵押物質(zhì)押給中國建設銀行（亞洲），以換取約3億港元貸款。彼時，許家印頻繁被傳出售或抵押其個人資產(chǎn)。

約一年后，建行（亞洲）作為債權人接管了10號B屋，這也是許家印當時在境外被首先接管的個人資產(chǎn)之一。

2023年初，接管人曾委托代理商在市場出售布力徑10號B屋，雖然有多位買家都曾咨詢該處物業(yè)，但最后因為收到的意向（價格）未達要求而收回。

《每日經(jīng)濟新聞》記者查詢香港土地注冊處資料發(fā)現(xiàn)，布力徑10號B屋2009年開始由源訊有限公司持有，市值約7.29億港元。10號C屋、E屋同樣是從2009年8月開始分別由巨山、好邦有限公司（以下簡稱好邦）持有，這兩處物業(yè)在2021年11月同時抵押給財務公司歐力士，再加兩間離岸公司擔保，合共借貸8.21億港元，而其中一間擔保公司與許家印前妻丁玉梅相關。

去年11月22日，據(jù)香港經(jīng)濟日報消息，債權人已于11月21日向當局遞交了接管文件，預計幾天內(nèi)可以正式接管布力徑10號C屋、E屋。

許家印前妻向許家印兒子要賬

許家印豪宅接管人此番選擇趁著香港樓市“撤辣”標價出售，或許是個不錯的契機。但對恒大來說，其危機還遠遠沒有解除。

近日，據(jù)香港媒體報道，恒大集團創(chuàng)始人許家印前妻丁玉梅2月26日入稟香港高等法院，向許家印次子許騰鶴追討折合逾10億港元。

入稟狀稱，根據(jù)原告與被告于2020年6月16日簽訂的貸款協(xié)議，被告未有在約定還款日向原告人還款，因此原告向被告申索港幣7.3248億元，當中包括貸款本金港幣5億元、利息港幣4500萬元及每日逾期利息港幣逾18萬元；美元4097萬元，當中包括本金美元3000萬元、利息美元270萬元及每日逾期利息美元827萬元。

2月19日，恒大地產(chǎn)集團有限公司（簡稱“恒大地產(chǎn)”）及相關當事人收到上海證券交易所和深圳證券交易所的公開譴責處分決定，違規(guī)事實主要為恒大地產(chǎn)未能在規(guī)定時間內(nèi)提交并披露2022年中期報告和2022年年度報告。

同日，恒大地產(chǎn)持有恒大地產(chǎn)集團武漢有限公司13.08億元股權被宜昌市中級人民法院凍結(jié)，凍結(jié)期限自2024年2月19日起，至2027年2月18日止。2月6日，恒大地產(chǎn)披露，截至2023年12月末，較前次公告所載截至時點新增60條被執(zhí)行信息，新增被執(zhí)行金額合計62.73億元；恒大地產(chǎn)作為被執(zhí)行人被凍結(jié)的子公司及參股公司股權較前次公告所載截至時點新增14筆。

1月29日，中國恒大在香港高等法院再提訊。法官正式頒令，要求中國恒大清盤。當天，港股中國恒大、恒大汽車、恒大物業(yè)盤中停牌。

1月30日，恒大物業(yè)、恒大汽車雙雙復牌。復牌前，恒大物業(yè)在港交所公告，公司控股股東中國恒大集團于1月29日被香港高等法院頒令清盤。除上述所披露事項外，公司不存在需要公布的其他內(nèi)幕消息，董事會將密切跟進上述事宜的發(fā)展，并將于適當時候就有關事項的進展作出進一步的公告。

截至目前，中國恒大依然處于停牌狀態(tài)。

據(jù)中國證券報，恒大集團執(zhí)行總裁肖恩對中國恒大被頒令清盤一事作出回應。肖恩表示，接下來，集團將直面困難和問題，采取一切合法合規(guī)的措施，在保障境內(nèi)外債權人合法權益的前提下，穩(wěn)步推進集團業(yè)務正常經(jīng)營。同時，將積極與清盤人溝通，依法配合清盤人履行相關程序，根據(jù)國際慣例、市場規(guī)則推進債務化解等工作。此外，恒大還將穩(wěn)步推進保交樓等重點工作。

中國恒大財報顯示，截至2023年6月底，中國恒大總負債為2.39萬億元、總資產(chǎn)為1.74萬億元，凈資產(chǎn)為-6442億元。

編輯|孫志成 杜恒峰

校對|程鵬

每日經(jīng)濟新聞綜合自界面新聞、每經(jīng)app（記者：黃婉銀）、中國證券報