每經(jīng)編輯 杜宇

據(jù)證券時報，近日，深圳龍華區(qū)首個可售型人才安居住房項目的安居峰景苑項目被不少市民投訴稱，存在飄窗用泡沫填充、房屋漏水嚴重、墻體多處孔洞、入戶門貨不對板等多個質(zhì)量問題，引起社會廣泛關(guān)注。

3月22日，深圳龍華微信公眾號發(fā)布情況通報。

通報稱，經(jīng)初步核查，安居峰景苑項目存在部分戶型飄窗內(nèi)冷凝水管道孔洞封堵不規(guī)范、固定外墻附著式腳手架螺桿洞未封堵、外墻鋁合金窗漏水、入戶門材質(zhì)與購房合同不符等問題。專項處置工作組已責成開發(fā)企業(yè)制定整改方案、組織專家論證，目前整改工作已啟動。同時，龍華區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站已介入監(jiān)督，對該項目建設(shè)是否存在違法違規(guī)行為開展調(diào)查。

通報稱，下一步，專項處置工作組將積極與業(yè)主溝通，督促開發(fā)企業(yè)落實主體責任，妥善整改存在的問題。同時，將全面梳理復盤項目建設(shè)流程，逐項核查問題根源，依法依規(guī)對存在問題的責任單位和責任人嚴肅追責。

公開資料顯示，安居峰景苑項目由深圳市龍華人才安居有限公司開發(fā)建設(shè)，位于龍華區(qū)觀湖街道觀城社區(qū)平安路以東、崗頭福田新村以北，是龍華區(qū)首個可售型人才安居住房項目。項目配建的可售型人才安居房有224套，項目建設(shè)用地約6899m²，總建筑面積約3.18萬m²，其中面向人才配售的住房約1.77萬m²。該項目房屋買賣合同（預(yù)售）約定交付時間為2024年7月19日。

2023年03月03日，深圳市龍華區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布了安居峰景苑項目住房面向人才配售的通告，截至2023年4月1日，不到一個月的時間，龍華人才安居峰景苑兩房售罄，三房僅剩5套，整體去化率約98%。

據(jù)南方都市報，小區(qū)業(yè)主劉先生表示，當時購房時住房銷售服務(wù)大廳擠滿了市民，“考慮到作為龍華首個人才房，質(zhì)量方面肯定不會差，沒想到問題真的很多。”其表示，按照購房合同的約定，項目擬定于2024年7月19日交付，業(yè)主們在2023年12月16日便收到深圳市龍華人才安居有限公司發(fā)來的入伙通知書，“提前了7個月交付，但收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在多個質(zhì)量問題。”

劉先生表示，早在查驗期間，多位業(yè)主就發(fā)現(xiàn)房屋存在飄窗空鼓、鋼筋外露、孔洞較多等問題，也向開發(fā)商反饋多次，但開發(fā)商龍華人才安居處理問題的方式卻令劉先生感到十分無奈。“他們說收到已反饋，但是事情過去幾個月了，一直沒人來整改。”

天眼查顯示，深圳市龍華人才安居有限公司由深圳市人才安居集團有限公司和深圳市龍華建設(shè)發(fā)展集團有限公司共同持股，持股比例6:4。

據(jù)深圳住建局官網(wǎng)公示的項目施工許可顯示，該項目設(shè)計單位為深圳市森磊鎰銘設(shè)計顧問有限公司，施工單位為中建五局第三建設(shè)有限公司，監(jiān)理單位為深圳市邦迪工程顧問有限公司。

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