每經記者｜甄素靜    每經編輯｜段煉 陳夢妤    

在房地產市場系列政策利好之下，姚振華及寶能系還未尋得有效的解決方法，名下被執(zhí)行金額規(guī)模在不斷擴大。

據天眼查，5月22日，姚振華、深圳市寶能投資集團有限公司、寶能地產股份有限公司、深圳深業(yè)物流集團股份有限公司等新增2則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的合計約22.88億元，執(zhí)行法院均為廣東省深圳市中級人民法院。

圖片來源：中國寶能官方微信公眾號

被姚振華寄予厚望的地產板塊，在集團陷入流動性危機之后也陸續(xù)舉步維艱。天眼風險信息顯示，截至5月24日，寶能地產現存60條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超275億元。

一邊“爆單銷售”“整棟團購”

一邊被投訴“爛尾、停工”

寶能城發(fā)是寶能地產重要的對外投資企業(yè)。據寶能城發(fā)介紹，截至目前，已在全國近30個主要城市開發(fā)及管理了30多個品質項目，管理面積超5000萬平方米，在開發(fā)和儲備貨值達6240億元；自持物業(yè)面積約158萬平方米，估值逾282億元。

在眾多開發(fā)儲備的項目中，寶能鄭州中心被寄予厚望。據《河南商報》此前報道，2016年，寶能擬投資1000億元在鄭東新區(qū)開發(fā)建設區(qū)域總部，以及金融、醫(yī)療、物流、大數據、科技園等板塊的多個高端項目，并在2017年與鄭東新區(qū)簽約建設寶能集團鄭州金貿中心。

寶能鄭州中心 圖片來源：寶能官網

至今，寶能鄭州中心依舊是寶能地產板塊經營利好傳遞的重要載體，在寶能城發(fā)公開信息中多次被提及。4月29日，寶能城發(fā)高調宣布寶能鄭州中心實現大單成交，爆單81套。寶能城發(fā)還透露，寶能鄭州中心去年年底實現了1.6億元整棟團購的業(yè)績。

但另一方面，寶能鄭州中心前期的購房業(yè)主們卻在人民網領導留言板投訴工程爛尾、工地停擺。

“高鐵站東廣場寶能鄭州中心爛尾交房無期，開發(fā)商挪用資金，已經延期近3年了，目前工地無人干活?！?/span>

“我們當時看到說鄭州寶能中心是鄭州第三代地標建筑，才想買下房子，結果現在成了爛尾，我們現在承擔著貸款壓力還要在外面租房子等著?！?/span>

還有購房者表示，2020年購買了寶能鄭州中心的房子，合同交房時間是2021年，現在2024年了，工地還是停工狀態(tài)，開發(fā)商承諾的時間一拖再拖，拿不出來具體能實現的交房時間。

多個標桿項目被拍賣或破產清算

除寶能鄭州中心外，還有購房者反映濟南章丘、安徽合肥、浙江紹興等地的寶能項目也出現停工、延期交付等現象。

針對上述情況以及地產業(yè)務最新情況，每經記者向寶能方面發(fā)出采訪需求，但截至發(fā)稿對方無回復。

《每日經濟新聞》記者注意到，今年3月，寶能城發(fā)宣布，已有哈爾濱、昆明、太原、貴陽、騰沖等地的項目被當地住建部門納入融資“白名單”，并表示集團其他各地符合要求的項目也有望陸續(xù)進入白名單。

而困境之下，寶能那些曾經花費重金要打造的城市地標項目，有的被裁定破產清算，還有的不斷被擺上拍賣平臺。

在安徽合肥，早年號稱要建安徽第一高樓的合肥寶能城項目去年6月被司法拍賣，但最終因無人報名而流拍。

關于該項目的最新進展，今年3月，合肥市包河區(qū)官方回復稱，該項目流拍后，項目開發(fā)企業(yè)便于去年8月由合肥市中級人民法院裁定受理破產清算，由北京中銀（合肥）律師事務所為合肥市寶匯置業(yè)有限公司管理人。

每經記者注意到，備受關注的南京燕子磯第一高樓南京寶能金融中心項目，在首拍流拍后迅速折價，被再次掛上拍賣平臺。據公開資料，2020年，寶能以總價33.4億元拿下燕子磯G01綜合地塊，占地面積約10.4萬平方米，內容包含住宅、酒店式公寓以及一棟338米高辦公樓，2024年完成建設。

不過從拍賣信息看，項目被綠網覆蓋，還處在打基坑狀態(tài)，一拍時評估價14.58億元，起拍價約10.21億元，5037人圍觀，無人出價；二拍起拍價已降為8.17億元，5月27日起拍，目前已有1533人圍觀，0人報名。

記者|甄素靜

編輯|段煉?陳夢妤 杜恒峰 杜波

校對|孫志成

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