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        快訊|上海土拍取消最高溢價(jià)率限制?規(guī)劃部門回應(yīng):屬實(shí)

        每日經(jīng)濟(jì)新聞 2024-06-07 17:05:46

        每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

        6月7日下午,上海市公共資源交易中心官網(wǎng)公布了《上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告(滬告字〔2024〕第060號(hào))》,即今年第三批次集中供地名單,共掛牌4宗宅地,分別位于楊浦、寶山和奉賢區(qū)。地塊出讓總面積約15.29萬平方米,起始總價(jià)84.2157億元,計(jì)劃于7月9日舉行交易會(huì)。

        值得注意的是,4宗地塊的出讓須知顯示,此次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則,并按“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。

        此前,上海集中供地均設(shè)有10%的最高溢價(jià)率限制,在地塊出讓資料中約定項(xiàng)目的房地聯(lián)動(dòng)價(jià),并且在價(jià)格觸頂之后需要進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)環(huán)節(jié),才能搖號(hào)角逐出競(jìng)得人。

        針對(duì)土拍市場(chǎng)取消限價(jià),恢復(fù)開發(fā)商價(jià)高者得的變動(dòng)情況,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電奉賢區(qū)規(guī)劃和自然資源局,一位負(fù)責(zé)土地招商的人士表示,第三批次集中供地確實(shí)取消了限價(jià)要求,不再設(shè)置最高溢價(jià)率,“之前競(jìng)高品質(zhì),現(xiàn)在也不競(jìng)(爭(zhēng))了。”

        該人士表示,近期有關(guān)土拍規(guī)則的口徑還沒有確定,一直在變動(dòng)中,是否接下來所有集中土拍都不限價(jià),需要按照具體出讓條件來確定。

        封面圖片來源:每經(jīng)記者 劉頌輝 攝

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        上海市 集中供地 土拍

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