每經(jīng)記者｜甄素靜    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

8月20日晚，中洲控股（SZ000042，股價(jià)3.73元，市值24.80億元）發(fā)布2024年半年報(bào)。

今年上半年，中洲控股實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約23.43億元，同比下降35.74%；歸屬于上市公司股東的凈虧損約4.16億元，同比下降2009.35%；經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約22.89億元，同比增長93.08%。

對于營收下降，中洲控股表示主要是本期房地產(chǎn)收入結(jié)算規(guī)模較上年同期減少，經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額同比大增主要是本期銷售回款較上年同期增加。

2023年，中洲控股錄得上市30年來的首次虧損，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入76.21億元，較上年增長7.59%；歸屬于上市公司股東的凈利潤-18.45億元，較上年減少2412.74%。

據(jù)Wind統(tǒng)計(jì)，2024年上半年，中洲控股長期負(fù)債比率同比上升10.98%。中洲控股及之子公司為商品房承購人向銀行提供按揭抵押貸款擔(dān)保，截至2024年06月30日尚未結(jié)清的擔(dān)保金額為41.06億元。

2024年上半年，中洲控股實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售面積14.71萬平方米，銷售金額62.84億元（含委托經(jīng)營項(xiàng)目）。截至報(bào)告期末，中洲控股累計(jì)土儲(chǔ)總占地面積為76.8萬平方米，剩余可開發(fā)建筑面積為160.21萬平方米，項(xiàng)目主要位于深圳、成都、惠州、東莞等四個(gè)城市。

2024年上半年，中洲控股計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備47,199.09萬元，轉(zhuǎn)回或轉(zhuǎn)銷資產(chǎn)減值準(zhǔn)備9,235.79萬元，核銷資產(chǎn)減值準(zhǔn)備12.72萬元。對此，中洲控股表示，考慮所得稅及少數(shù)股東損益影響，減少2024年半年度歸屬于上市公司股東的凈利潤34,878.81萬元，減少合并報(bào)表歸屬于母公司所有者權(quán)益34,878.81萬元。

對于下半年工作安排，中洲控股表示，公司將繼續(xù)加強(qiáng)現(xiàn)金儲(chǔ)備和應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)能力，保障現(xiàn)金流安全。地產(chǎn)板塊要重視投資性現(xiàn)金流的回流，將沉淀的歷史資產(chǎn)現(xiàn)金回流。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 文多 攝