每經(jīng)編輯 黃勝    

據(jù)新華社報(bào)道，中共中央政治局9月26日召開(kāi)會(huì)議。會(huì)議指出要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，對(duì)商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，支持盤(pán)活存量閑置土地。要回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購(gòu)政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財(cái)稅、金融等政策，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

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盤(pán)面上，金地集團(tuán)、綠地控股、陽(yáng)光股份、空港股份、衢州發(fā)展、福星股份、華僑城A、首開(kāi)股份等20余股漲停。

港股內(nèi)地房地產(chǎn)股今日也同樣迎來(lái)大漲，萬(wàn)科企業(yè)、融創(chuàng)中國(guó)、龍湖集團(tuán)等均漲超10%。

錢(qián)江晚報(bào)消息，為進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)，更好支持剛性和改善性住房需求，9月26日，杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于組織開(kāi)展商品住房“以舊換新”活動(dòng)的通知》，鼓勵(lì)擬換房人、開(kāi)發(fā)企業(yè)與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂三方服務(wù)協(xié)議，鎖定新房房源并設(shè)定一定期限的“免責(zé)期”，“免責(zé)期”內(nèi)若舊房售出，則新房購(gòu)買(mǎi)繼續(xù)進(jìn)行；若舊房未售出，則房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)條件解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議。

本次活動(dòng)計(jì)劃實(shí)施時(shí)間為2024年9月-2025年9月，到期后視情延續(xù)。

參與主體包括杭州全市范圍內(nèi)“以舊換新”換房人、新建商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

主要內(nèi)容：換房人、開(kāi)發(fā)企業(yè)與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂三方服務(wù)協(xié)議。換房人與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議并繳納一定金額定金，設(shè)定一定期限的“免責(zé)期”鎖定房源；同時(shí)換房人委托一家新房項(xiàng)目合作經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)委托掛牌出售舊房。“免責(zé)期”內(nèi)若舊房售出，則新房購(gòu)買(mǎi)繼續(xù)進(jìn)行；若舊房未售出，則認(rèn)購(gòu)協(xié)議無(wú)條件解除，定金退還換房人，交易雙方都無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

參與活動(dòng)方式為：(1)登錄“浙里辦-e房通-以舊換新”活動(dòng)頁(yè)面選定心儀新房項(xiàng)目。(2)在項(xiàng)目案場(chǎng)具體洽談選定心儀房源。(3)在項(xiàng)目案場(chǎng)工作人員指導(dǎo)下完成舊房線上掛牌。(4)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員指導(dǎo)下完成三方服務(wù)協(xié)議線下簽署。(5)履行三方服務(wù)協(xié)議。

“免責(zé)期”具體以三方約定為準(zhǔn)，一般可為三方服務(wù)協(xié)議簽訂日起90天內(nèi)。

定金具體金額以換房人和開(kāi)發(fā)企業(yè)約定為準(zhǔn)，為切實(shí)保障購(gòu)房人權(quán)益，“以舊換新”活動(dòng)認(rèn)購(gòu)新房定金由浙江省杭州市國(guó)立公證處指定存證賬戶委托管理。

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