每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

3月31日晚，多家機(jī)構(gòu)公布2025年1～3月百?gòu)?qiáng)房企銷售業(yè)績(jī)。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，百?gòu)?qiáng)房企1～3月銷售總額為8101億元，同比下降9.8%；3月單月，百?gòu)?qiáng)房企銷售額同比下降10.6%。

保利發(fā)展以1～3月累計(jì)銷售630億元排名第一，綠城中國(guó)和華潤(rùn)置地緊隨其后，分別累計(jì)銷售523.9億元和512億元。

2025年1～3月，累計(jì)銷售總額超百億元的房企共有17家，較去年同期減少4家；超50億元的房企38家，較去年同期減少2家。百?gòu)?qiáng)房企權(quán)益銷售額為5855.4億元，權(quán)益銷售面積為2976.5萬平方米。

各陣營(yíng)房企銷售額均有下降。其中，TOP10房企銷售額均值為398.1億元，較上年下降7.2%；TOP11～30房企銷售額均值為100.6億元，較上年下降12.4%；TOP31～50房企銷售均值為47.4億元，較上年下降11.0%；TOP51～100房企銷售額均值為23.2億元，同比下降12.5%。

從區(qū)域城市來看，一二線熱點(diǎn)城市及核心區(qū)域3月銷售持續(xù)火熱。

據(jù)億翰智庫(kù)統(tǒng)計(jì)，北京三大樓盤累計(jì)收金約225億元。位于海淀永豐南板塊的海開控股頤海澐頌3月16日開盤，30分鐘實(shí)現(xiàn)了606套、72.5億元的成績(jī)；3月21日，越秀地產(chǎn)北京海淀項(xiàng)目和樾望云、和樾玉鳴同日開盤，兩個(gè)項(xiàng)目當(dāng)日總共售出超1000套，總成交金額152億元。

上海市場(chǎng)也在3月保持高熱。先是象嶼聯(lián)發(fā)金海汀雲(yún)臺(tái)3月8日開盤全部售罄，隨后嘉里金陵華庭作為今年上海首個(gè)入市的頂豪項(xiàng)目，均價(jià)達(dá)18.9萬元/平方米，套均總價(jià)近6000萬元，3月22日推售158套房源，當(dāng)日開盤不久即告售罄，銷售總額92.34億元。

中指研究院統(tǒng)計(jì)，成都保利花照天珺2024年末首批次開盤即成為當(dāng)年度首開套數(shù)與金額雙冠王。2025年開年，該項(xiàng)目二批次加推188套房源開盤售罄，銷售金額9.39億元。

中指研究院分析，自去年四季度以來，重點(diǎn)城市新房銷售量已連續(xù)兩個(gè)季度保持修復(fù)態(tài)勢(shì)，二手房成交實(shí)現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”取得一定成效。隨著各項(xiàng)政策落實(shí)加快，預(yù)計(jì)短期核心城市成交量有望繼續(xù)修復(fù)，一線及核心二線城市市場(chǎng)有望率先“止跌回穩(wěn)”。

封面圖片來源：每經(jīng)記者 包晶晶 攝