每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 葉濤 發(fā)自成都    

每經(jīng)記者 葉濤 發(fā)自成都

昨日（2月18日），《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，新希望房地產(chǎn)事業(yè)部總裁曾德浩已離職。新希望內(nèi)部相關(guān)人士透露，新希望內(nèi)部已于昨日開(kāi)會(huì)宣布，新希望集團(tuán)原辦公室主任張明貴將任新希望房地產(chǎn)事業(yè)部執(zhí)行總裁一職。

“80后”任地產(chǎn)公司一把手

昨日，記者從新希望地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人處確認(rèn)，新希望集團(tuán)內(nèi)部已于昨日正式宣布原新希望地產(chǎn)事業(yè)部總裁曾德浩正式辭職。“消息確實(shí)比較突然，今天上午公司高層在南寧緊急開(kāi)會(huì)，正式宣布了這一消息。而且宣布了原來(lái)的集團(tuán)辦公室主任張明貴將接管曾總原來(lái)的工作，出任新希望房地產(chǎn)事業(yè)部執(zhí)行總裁一職。”

據(jù)記者了解，曾德浩生于1965年，2004年進(jìn)入新希望房產(chǎn)，歷任財(cái)務(wù)總監(jiān)、岷江新希望房產(chǎn)、四川新希望房產(chǎn)和四川新希望南方房產(chǎn)總經(jīng)理，房產(chǎn)事業(yè)總部副總經(jīng)理、常務(wù)副總裁、總裁。新任新希望房地產(chǎn)事業(yè)部執(zhí)行總裁張明貴出生于1982年，畢業(yè)于中國(guó)地質(zhì)大學(xué)。此前職位為新希望集團(tuán)辦公室主任。昨日，記者也向張明貴本人電話確認(rèn)了其履新的消息。

80后擔(dān)綱地產(chǎn)公司一把手，這在業(yè)內(nèi)比較罕見(jiàn)。

多位與新希望地產(chǎn)有緊密交流的業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，新希望地產(chǎn)從2011年就開(kāi)始有意識(shí)啟動(dòng)引進(jìn)、培養(yǎng)年輕人才的機(jī)制，2012～2013年有不少年輕中層管理人才調(diào)升。“適應(yīng)新的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，必須有創(chuàng)新意識(shí)和團(tuán)隊(duì)。”張明貴說(shuō)。

在新希望2012年年度股東大會(huì)上，董事長(zhǎng)劉永好就曾提到，“現(xiàn)在新希望最寶貴的一筆財(cái)富就是在公司干了三至五年的年輕人。”而在2013年底舉行的新希望集團(tuán)總經(jīng)理大會(huì)上，劉永好提出新希望必須“突圍”，其基本保障就是人才和管理風(fēng)險(xiǎn)。

“劉永好作為新希望集團(tuán)的核心人物，這樣大范圍啟用年輕人才的布局，正是因?yàn)樗庾R(shí)到革新是一個(gè)企業(yè)發(fā)展最關(guān)鍵的因素，80后正在成為樓市乃至社會(huì)的中流砥柱，誰(shuí)提前抓住社會(huì)變化的機(jī)遇，誰(shuí)就能笑到最后。”一位曾與新希望地產(chǎn)合作的業(yè)內(nèi)人士表示。

新希望地產(chǎn)大規(guī)模起用新人

相關(guān)人士分析，新希望地產(chǎn)的換帥之舉，可能是應(yīng)對(duì)市場(chǎng)壓力。在2011年，新希望地產(chǎn)的大規(guī)模人事變動(dòng)就引起了成都地產(chǎn)界的關(guān)注。

一位已經(jīng)離職的新希望地產(chǎn)老員工表示，當(dāng)年有不少供職長(zhǎng)達(dá)10年左右的中層管理人士相繼辭職，同時(shí)新希望地產(chǎn)引進(jìn)了不少70后、80后的年輕人。這位老員工表示，新希望地產(chǎn)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)后至2012年，發(fā)展步調(diào)非常謹(jǐn)慎，成都市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)數(shù)量不到10個(gè)。項(xiàng)目少、規(guī)模小對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，但對(duì)人才的個(gè)人發(fā)展需求來(lái)說(shuō)也是一種制約，導(dǎo)致了一些中層管理人才辭職，但現(xiàn)在來(lái)看，引進(jìn)青年人才可能也是新希望地產(chǎn)的提前布局。

2013年年底，新希望房地產(chǎn)事業(yè)部高層曾在成都地產(chǎn)媒體聚會(huì)上公開(kāi)表示，2014年新希望地產(chǎn)將提高全年的銷(xiāo)售目標(biāo)，2014年的銷(xiāo)售目標(biāo)為100億。根據(jù)記者了解，2012年新希望地產(chǎn)全國(guó)銷(xiāo)售總額為約15億元，2013年為20多億元。100億的銷(xiāo)售總額則意味著一年內(nèi)5級(jí)跳。

“剛到地產(chǎn)公司，還不完全了解情況，但100億元的目標(biāo)，應(yīng)該可以實(shí)現(xiàn)。”張明貴說(shuō)。

一位業(yè)內(nèi)人士表示，“新希望地產(chǎn)提出的全國(guó)100億銷(xiāo)售總額，聽(tīng)起來(lái)很夸張，但也并非天方夜譚。”從目前新希望地產(chǎn)的全國(guó)布局來(lái)看，成都有塔子山壹號(hào)、桐梓林壹號(hào)、中鼎國(guó)際、皇冠國(guó)際社區(qū)四個(gè)樓盤(pán)，產(chǎn)品類(lèi)型涵蓋住宅、商業(yè)、五星級(jí)酒店、寫(xiě)字樓。相對(duì)于2012年之前每年僅有一、兩個(gè)盤(pán)在售的情況，打開(kāi)了全系產(chǎn)品線、多區(qū)域布局的局面。同時(shí)、新希望地產(chǎn)在溫州、大連、昆明等地都有大盤(pán)在開(kāi)發(fā)，產(chǎn)值均在20億～30億，因此到年底的時(shí)候，確實(shí)會(huì)有階梯化的改變。

“目前樓市的生力軍就是80后、90后，消費(fèi)者也樂(lè)意選擇同齡人提供的服務(wù)，那么更換年輕的新人上位，就是一個(gè)正常的生命周期更替，是很切合實(shí)際現(xiàn)狀的。”實(shí)效機(jī)構(gòu)總經(jīng)理吳昊表示，雖然用新人總會(huì)遭遇風(fēng)險(xiǎn)，但是在這個(gè)階段不用新人，才是最大的風(fēng)險(xiǎn)。