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今日（8月16日）晚間，遠(yuǎn)洋服務(wù)（06677.HK）發(fā)布2021年中期業(yè)績公告。

中報(bào)顯示，期內(nèi)遠(yuǎn)洋服務(wù)在管面積為5779萬平方米，同比增長約36.6%，低于2020年行業(yè)平均在管面積增速（45.6%）9個(gè)百分點(diǎn)。其中第三方在管面積占比32%，比上年同期第三方占比提升3個(gè)百分點(diǎn)。

期內(nèi)，遠(yuǎn)洋服務(wù)實(shí)現(xiàn)營收約13.85億元，同比增長約53%，高于2020年行業(yè)平均營收增速(37.2 %)15.8個(gè)百分點(diǎn)；公司毛利率為32%，較上年同期上升4個(gè)百分點(diǎn)，高于2020年行業(yè)平均毛利率(30.3%)1.7個(gè)百分點(diǎn)。第三方收入占比19%，較上年同期下降2個(gè)百分點(diǎn)。

從業(yè)績構(gòu)成來看，物業(yè)管理服務(wù)收入為7.45億元，較上年同期增加15%，其占比營收為53.8%，較上年同期下降18.2個(gè)百分點(diǎn)；社區(qū)增值服務(wù)收入為3.7億元，較上年同期顯著增長265.5%，其占比營收為26.8%，較上年同期增長15.6個(gè)百分點(diǎn)。從業(yè)態(tài)來看，居住業(yè)態(tài)的收入占比營收為66%，較上年同期增長1個(gè)百分點(diǎn)；非居住業(yè)態(tài)（商業(yè)與公共物業(yè)）的收入占比營收為34%，較上年同期下降1個(gè)百分點(diǎn)，業(yè)態(tài)收入近兩年來保持穩(wěn)定結(jié)構(gòu)。

基礎(chǔ)物業(yè)管理仍是遠(yuǎn)洋服務(wù)的營收壓艙石，但其社區(qū)增值服務(wù)的增長已超過非業(yè)主增值服務(wù)成為營收貢獻(xiàn)第二。其中社區(qū)資產(chǎn)增值服務(wù)與物業(yè)經(jīng)紀(jì)服務(wù)明顯增長，分別較上年同比增長118%以及1294%，有效推動社區(qū)增長服務(wù)的營收，進(jìn)而驅(qū)動總營收的成長。

截至今日收盤，遠(yuǎn)洋服務(wù)股價(jià)報(bào)4.99港元/股，最新市值為59.08億港元。

（貝殼研究院：提供數(shù)據(jù)支持）

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