每經(jīng)記者｜黃婉銀    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

8月31日，中國恒大發(fā)布2021年中期業(yè)績公告。雖然6天前已經(jīng)發(fā)布過業(yè)績盈警，但在這份中報里，恒大回應(yīng)了不少此前的市場傳言。

2021年上半年，中國恒大實現(xiàn)收入2226.9億元人民幣（下同），同比下降16.5%；期內(nèi)毛利288.4億元，同比下降56.75%；歸屬股東凈利潤143.83億元，同比增長119.2%。

對于目前所面臨的流動性問題，恒大仍然還在通過出售股權(quán)和資產(chǎn)、爭取借款續(xù)貸和展期以及引入投資者增加集團(tuán)及附屬公司的股本等途徑來緩解，但目前還未有明顯效果。

對內(nèi)，恒大已經(jīng)開始了更緊縮的節(jié)流措施?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者從多個信源處獲悉，恒大旗下旅游、汽車等產(chǎn)業(yè)公司的高管已經(jīng)回到集團(tuán)，產(chǎn)業(yè)公司合并到地產(chǎn)平臺下面。

子公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)現(xiàn)虧損 一年內(nèi)到期負(fù)債2400億

2021年上半年，中國恒大實現(xiàn)凈利潤約104.99億元，其中恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司和恒大童世界集團(tuán)有限公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)錄得凈虧損41億元，而新能源汽車業(yè)務(wù)錄得凈虧損49億元。

當(dāng)期銷售上，恒大上半年實現(xiàn)合約銷售金額3567.9億元，同比增長2.3%；合約銷售面積4301.4萬平方米，同比增長11.4%；上半年累計銷售回款3211.9億元，同比增長2.9%。

而與此同時，恒大的銷售及營銷成本由2020年同期的137.0億元上升至178.5億元，增長30.2%。

截至2021年6月30日，中國恒大的有息負(fù)債約為5717.75億元，其中一年內(nèi)到期的負(fù)債為2400.49億元；銀行存款余額為1616.27億元，其中受限制現(xiàn)金為748.55億元。

報告期內(nèi)，恒大共計923個項目實現(xiàn)交付，交付金額2119.5億元，環(huán)比減少18.81%。恒大表示，本期毛利減少主要就是由于交樓面積減少及集團(tuán)進(jìn)行了全國促銷活動，實施銷售價格優(yōu)惠，銷售均價下降。報告期內(nèi)，其毛利率為12.9%。

已出售5個地產(chǎn)項目 部分項目已經(jīng)停工

恒大方面表示，因一些與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的應(yīng)付款項逾期未付，導(dǎo)致集團(tuán)部分項目停工。集團(tuán)正與供應(yīng)商及建筑承包商洽談，通過延期支付或以物業(yè)抵扣欠款，爭取項目復(fù)工。

為減輕目前所面臨的流動性問題，恒大采取的措施包括調(diào)整項目開發(fā)時間表、嚴(yán)格控制成本、大力促進(jìn)銷售及回款、爭取借款續(xù)貸和展期、出售股權(quán)和資產(chǎn)（包括但不限于投資物業(yè)、酒店及其他物業(yè)）及引入投資者增加本集團(tuán)及附屬公司的股本，爭取進(jìn)一步改善流動性、舒緩資金壓力和削減債務(wù)。

“假如本集團(tuán)未能如期執(zhí)行上述措施、維持現(xiàn)有融資及/或取得必需的新增融資，其流動性問題或會進(jìn)一步惡化，可能導(dǎo)致貸款違約及出現(xiàn)對本集團(tuán)造成重大不利影響的訴訟。”

在解決向供貨商和承包商付款上，恒大的方法是向供貨商及承包商出售物業(yè)單位以抵扣部份欠款，總金額約251.7億元。

除了出售恒騰網(wǎng)絡(luò)和嘉凱城的股份，上半年恒大還陸續(xù)出售了盛京銀行、深圳市高新投集團(tuán)有限公司的股份，以及恒大冰泉集團(tuán)有限公司49%股權(quán)，總代價為20億元。

市場一直傳言恒大在出售項目的消息也在這份報告中得到了印證，其已出售5個地產(chǎn)項目股權(quán)及非核心資產(chǎn)，總代價約為92.7億元。

此外，恒大表示，公司還擁有舊改項目146個，其中大灣區(qū)131個（深圳62個），太原4個，石家莊2個，唐山2個，其他城市7個。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)