每經(jīng)記者｜黃婉銀    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

10月22日，萬科在上海舉行媒體交流會。萬科董事會主席郁亮表示，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)回歸到民生行業(yè)，也從黃金時代回歸到常態(tài)發(fā)展，這是必然的。

回到常態(tài)為什么會陣痛？三道紅線等政策總得來說就是要縮表，開發(fā)商方面就是要降債務(wù)、控制杠桿，去金融化。而在去杠桿、去金融化的過程中，資產(chǎn)端的投資、開工在下降，這個行業(yè)短期肯定受到重大沖擊，整個縮表過程是痛苦的。

他提出，過去地產(chǎn)行業(yè)所取得的業(yè)績，多少是源于為客戶提供好產(chǎn)品好服務(wù)帶來的，還是金融杠桿帶來的？

“陣痛之后為什么才有機會？常識告訴你，如果我們做得好還是有機會。”

郁亮在交流會現(xiàn)場 每經(jīng)記者 黃婉銀 攝

封面圖片來源：每經(jīng)記者 黃婉銀 攝