全國首單“商改保”REITs 底層資產(chǎn)什么樣？

半個月前，全國首單“商改?！盧EITs——匯添富上海地產(chǎn)租賃住房REIT在上海證券交易所上市。作為底層資產(chǎn)之一，也是上海市首批非居住存量閑置商辦改建的租賃住房項(xiàng)目， 江月路社區(qū)到底怎么樣？

江月路社區(qū)由三幢樓組成，其中1—2層為商業(yè)配套。每經(jīng)記者在現(xiàn)場看到，該社區(qū)除了地理位置優(yōu)勢外，各項(xiàng)配套也較為成熟。其樓棟與“浦江生活廣場”大型商業(yè)體相連，周邊醫(yī)院、學(xué)校、公園等配套設(shè)施齊全。

該REITs首發(fā)資產(chǎn)出租情況良好，具備長期投資價值，江月路社區(qū)去年末的出租率已達(dá)94.04%。目前，上海地產(chǎn)集團(tuán)已推進(jìn)租賃住房公募REITs擴(kuò)募三年行動規(guī)劃。