近期，正榮服務(wù)（06958.HK）正式于香港交易所主板掛牌上市，由此登陸國(guó)際資本市場(chǎng)，這標(biāo)志著正榮產(chǎn)業(yè)旗下物業(yè)服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、地產(chǎn)后服務(wù)等正榮輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)群，獲得全新資本動(dòng)力，開(kāi)啟嶄新發(fā)展篇章。 公開(kāi)資料顯示，正榮服務(wù)發(fā)行2.5億新股，公開(kāi)發(fā)售獲102倍認(rèn)購(gòu)，國(guó)際配售獲1.8倍認(rèn)購(gòu)，凈募資金額約10.72億港元。招股書(shū)顯示，正榮服務(wù)2019年總收入7.16億元，凈利潤(rùn)1.1億元；2018年—2019年公司總收入增長(zhǎng)率57%，凈利潤(rùn)增幅高達(dá)176.2%。 成立于2000年的正榮服務(wù)，自2004年開(kāi)始為正榮地產(chǎn)所開(kāi)發(fā)住宅物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，之后隨著正榮地產(chǎn)在全國(guó)布局，正榮服務(wù)自身業(yè)務(wù)規(guī)模及所涉及領(lǐng)域也開(kāi)始不斷擴(kuò)展、充實(shí)和壯大。公開(kāi)資料顯示，正榮服務(wù)目前已覆蓋長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、海峽西岸及中西部四大區(qū)域，在上海、浙江、江蘇、福建、天津、湖北、四川、陜西等地的34個(gè)城市設(shè)有分公司或子公司。 正榮服務(wù)：高成長(zhǎng)，站上資本新高度 依靠多年積淀的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，正榮服務(wù)已構(gòu)筑起“住宅物業(yè)+非住宅物業(yè)“雙輪驅(qū)動(dòng)型的業(yè)務(wù)模式。一方面，正榮服務(wù)通過(guò)在管住宅物業(yè)組合規(guī)模的擴(kuò)大，提升市場(chǎng)知名度，另一方面，也不斷探索向更大范圍的非住宅物業(yè)，發(fā)展具有協(xié)同效應(yīng)的新服務(wù)。目前，除住宅物業(yè)外,正榮服務(wù)還管理政府公建、寫(xiě)字樓、工業(yè)園區(qū)、學(xué)校等多種業(yè)態(tài)的非住宅物業(yè)。 在對(duì)于住宅和非住宅物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)以外，正榮服務(wù)也提供多元化的增值服務(wù)，提供包括協(xié)銷(xiāo)服務(wù)、家居生活服務(wù)以及停車(chē)位管理、租賃協(xié)助在內(nèi)的多元化增值服務(wù),以此進(jìn)一步提高綜合服務(wù)能力、強(qiáng)化品牌知名度及提升盈利能力。 根據(jù)中指院的數(shù)據(jù)，2018年，正榮服務(wù)的協(xié)銷(xiāo)服務(wù)滿意度達(dá)到97%，大幅領(lǐng)先行業(yè)平均值80%。此外，若按2018年增值服務(wù)收入占比排名，正榮服務(wù)在2019年中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)中位列第三。 雙輪驅(qū)動(dòng)、多元項(xiàng)目，實(shí)力與潛力俱佳 依靠多年積淀的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，正榮服務(wù)已構(gòu)筑起“住宅物業(yè)+非住宅物業(yè)“雙輪驅(qū)動(dòng)型的業(yè)務(wù)模式。 隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不斷加劇，越來(lái)越多的物業(yè)管理公司開(kāi)始通過(guò)采用新技術(shù)和新業(yè)務(wù)平臺(tái),有效整合分配資源，以提供更多元化增值服務(wù)，增值服務(wù)產(chǎn)生的收益也日益成為物業(yè)管理公司的重要收益來(lái)源。 在對(duì)于住宅和非住宅物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)以外，正榮服務(wù)也提供多元化的增值服務(wù)，提供包括協(xié)銷(xiāo)服務(wù)、家居生活服務(wù)以及停車(chē)位管理、租賃協(xié)助在內(nèi)的多元化增值服務(wù),以此進(jìn)一步提高綜合服務(wù)能力、強(qiáng)化品牌知名度及提升盈利能力。 （本文不構(gòu)成任何投資建議，信息披露內(nèi)容以公司公告為準(zhǔn)。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)）